Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzeedijk 92B

3016AG Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.046
+2,0%
[ € 503.400 – € 640.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.848[ € 525.206 – € 580.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.124[ € 561.445 – € 620.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 92B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.046 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds mei +0,2%
+€ 11.24912 maanden +2,0%
€ -12.53212 mnd vs. NL -2,2%
Westzeedijk 92B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.046 voor Westzeedijk 92B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 92B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.124. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.046.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 92B
€ 591.124[ € 561.445 – € 620.544 ]
Verkoper houdt over€ 583.372−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.096+€ 13.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.372

Wat is de vraagprijs?

Westzeedijk 92B in Rotterdam staat in te koop voor € 552.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Vraagprijs Westzeedijk 92B
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 552.848[ € 525.206 – € 580.490 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 891.933[ € 495.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 92B adviseren wij in een bod van € 591.124, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 552.848 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.046+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.124+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.680+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 92B zal in bij een vraagprijs van € 552.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 92B in Rotterdam bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 572.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 92B

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.046
Verwachte verkoopprijs€ 591.124
Vraagprijs€ 552.848
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 646.169
Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 898.290
Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 277.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzeedijk 92B ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Werk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 92B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 92B in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 92B in Rotterdam waard?
Westzeedijk 92B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.046 (bandbreedte € 503.400 – € 640.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Westzeedijk 92B in Rotterdam?
Westzeedijk 92B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 552.848. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 92B in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 92B adviseren wij een bod van € 591.124 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 92B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 92B in Rotterdam bedragen € 3.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 92B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 92B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 92B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 92B ligt rond € 572.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 92B?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 92B besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).