Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzeedijk 268

3016AP Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.525
+2,9%
[ € 452.782 – € 576.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.165[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 268 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.525 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.55212 maanden +2,9%
€ -4.81812 mnd vs. NL -1,0%
Westzeedijk 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.525 voor Westzeedijk 268 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 268 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.165. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.525.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 268
€ 532.165[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 525.061−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.958+€ 12.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzeedijk 268 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Westzeedijk 268
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 268 adviseren wij in een bod van € 532.165, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.525+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.165+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.773+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 268 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 268 in Rotterdam bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 514.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 268

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.525
Verwachte verkoopprijs€ 532.165
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam
Westzeedijk 186
1958 · 78 m²
€ 398.535
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 368.478
Straatbeeld van Schiedamsedijk 193, 3011EP Rotterdam
Schiedamsedijk 193
1956 · 84 m²
€ 493.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.525 is Westzeedijk 268 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 268 in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 268 in Rotterdam waard?
Westzeedijk 268 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.525 (bandbreedte € 452.782 – € 576.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzeedijk 268 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westzeedijk 268 in Rotterdam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 268 in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 268 adviseren wij een bod van € 532.165 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 268 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 268 in Rotterdam bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 268 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 268 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 268 ligt rond € 514.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 268?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).