Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vollenhovenstraat 3-101

3016BE Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.912
+2,9%
[ € 329.923 – € 419.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.293[ € 345.128 – € 381.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.240[ € 370.322 – € 409.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.912 (€ 5.513 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.60312 maanden +2,9%
€ -3.51112 mnd vs. NL -1,0%
Van Vollenhovenstraat 3-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.912 voor Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.240. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.912.

Verwachte verkoopprijs Van Vollenhovenstraat 3-101
€ 387.240[ € 370.322 – € 409.304 ]
Verkoper houdt over€ 381.730−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.135+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vollenhovenstraat 3-101
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 363.293[ € 345.128 – € 381.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.075 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vollenhovenstraat 3-101 adviseren wij in een bod van € 387.240, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.293 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.912+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.240+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.602+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vollenhovenstraat 3-101 zal in bij een vraagprijs van € 363.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vollenhovenstraat 3-101

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.912
Verwachte verkoopprijs€ 387.240
Verwachte vraagprijs€ 363.293
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam
Westzeedijk 186
1958 · 78 m²
€ 398.535
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Goudsesingel 634, 3011KT Rotterdam
Goudsesingel 634
1978 · 94 m²
€ 460.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.912 is Van Vollenhovenstraat 3-101 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Vollenhovenstraat 3-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam.

Wat is Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam waard?
Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.912 (bandbreedte € 329.923 – € 419.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.293 (bandbreedte € 345.128 – € 381.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam?
Voor Van Vollenhovenstraat 3-101 adviseren wij een bod van € 387.240 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 3-101 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vollenhovenstraat 3-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Van Vollenhovenstraat 3-101 ligt rond € 374.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vollenhovenstraat 3-101?
Huishoudens in de buurt van Van Vollenhovenstraat 3-101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).