Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vollenhovenstraat 30A

3016BH Rotterdam

Te koop
39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 105.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.125.457
+2,9%
[ € 3.630.402 – € 4.620.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.950.000[ € 3.752.500 – € 4.147.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.278.399[ € 3.966.393 – € 4.383.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.125.457 (€ 105.781 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.851Sinds september +0,2%
+€ 116.67512 maanden +2,9%
€ -38.63012 mnd vs. NL -1,0%
Van Vollenhovenstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.125.457 voor Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.278.399. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 4.125.457.

Verwachte verkoopprijs Van Vollenhovenstraat 30A
€ 4.278.399[ € 3.966.393 – € 4.383.908 ]
Verkoper houdt over€ 4.230.087−€ 48.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.366.117+€ 87.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.278.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 47.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.230.087

Wat is de vraagprijs?

Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam staat in te koop voor € 3.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 101.282 per m².

Vraagprijs Van Vollenhovenstraat 30A
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 3.950.000[ € 3.752.500 – € 4.147.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 101.282[ € 96.218 – € 106.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vollenhovenstraat 30A adviseren wij in een bod van € 4.278.399, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 3.950.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.125.457+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.278.399+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.492.319+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vollenhovenstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 3.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam bedragen € 20.472 per maand bij een woningwaarde van € 4.125.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 4.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 20.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 20.174
OZB€ 221
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 20.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.262.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vollenhovenstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.125.457
Verwachte verkoopprijs€ 4.278.399
Vraagprijs€ 3.950.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 221A, 3012CH Rotterdam
Mauritsstraat 221A
1887 · 26 m²
€ 188.652
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vollenhovenstraat 30A valt met een geschatte woningwaarde van € 4.125.457 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Vollenhovenstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam.

Wat is Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam waard?
Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.125.457 (bandbreedte € 3.630.402 – € 4.620.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam?
Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 3.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 105.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam?
Voor Van Vollenhovenstraat 30A adviseren wij een bod van € 4.278.399 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam bedragen € 20.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.125.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 20.174 uit hypotheeklasten, circa € 289 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 30A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 116.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vollenhovenstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Van Vollenhovenstraat 30A ligt rond € 4.125.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vollenhovenstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Van Vollenhovenstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).