Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vollenhovenstraat 60B-02

3016BK Rotterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.829
+2,0%
[ € 727.610 – € 926.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.690[ € 803.320 – € 887.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.829 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds mei +0,2%
+€ 16.26012 maanden +2,0%
€ -18.11312 mnd vs. NL -2,2%
Van Vollenhovenstraat 60B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.829 voor Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 826.829.

Verwachte verkoopprijs Van Vollenhovenstraat 60B-02
€ 851.690[ € 803.320 – € 887.880 ]
Verkoper houdt over€ 841.071−€ 10.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.874+€ 19.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.071

Wat is de vraagprijs?

Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Vraagprijs Van Vollenhovenstraat 60B-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 891.933[ € 495.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vollenhovenstraat 60B-02 adviseren wij in een bod van € 851.690, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.829+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.690+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.275+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vollenhovenstraat 60B-02 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 826.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vollenhovenstraat 60B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.829
Verwachte verkoopprijs€ 851.690
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 646.169
Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 898.290
Straatbeeld van Witte de Withstraat 46B-01, 3012BR Rotterdam
Witte de Withstraat 46B-01
1874 · 80 m²
€ 277.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.829 ligt Van Vollenhovenstraat 60B-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Werk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Vollenhovenstraat 60B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam.

Wat is Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam waard?
Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.829 (bandbreedte € 727.610 – € 926.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam?
Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam?
Voor Van Vollenhovenstraat 60B-02 adviseren wij een bod van € 851.690 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vollenhovenstraat 60B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vollenhovenstraat 60B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Van Vollenhovenstraat 60B-02 ligt rond € 826.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vollenhovenstraat 60B-02?
Huishoudens in de buurt van Van Vollenhovenstraat 60B-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).