Huiswaardemeter

Woningwaarde Westplein 53

3016BM Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.367
+2,9%
[ € 894.403 – € 1.138.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.011[ € 938.610 – € 1.037.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.537[ € 992.111 – € 1.096.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Westplein 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.367 (€ 7.585 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,2%
+€ 28.74512 maanden +2,9%
€ -9.51712 mnd vs. NL -1,0%
Westplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.367 voor Westplein 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westplein 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.537. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.367.

Verwachte verkoopprijs Westplein 53
€ 1.045.537[ € 992.111 – € 1.096.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.786−€ 12.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.598+€ 23.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westplein 53 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.373 per m².

Verwachte vraagprijs Westplein 53
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 988.011[ € 938.610 – € 1.037.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.373[ € 7.005 – € 7.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westplein 53 adviseren wij in een bod van € 1.045.537, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 988.011 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.537+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.814+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 988.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westplein 53 in Rotterdam bedragen € 5.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.970
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.367
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.537
Verwachte vraagprijs€ 988.011
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Straatbeeld van Rochussenstraat 63C, 3015ED Rotterdam
Rochussenstraat 63C
1935 · 160 m²
€ 773.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westplein 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.367 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westplein 53 in Rotterdam.

Wat is Westplein 53 in Rotterdam waard?
Westplein 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.367 (bandbreedte € 894.403 – € 1.138.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westplein 53 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westplein 53 in Rotterdam is in oktober 2026 € 988.011 (bandbreedte € 938.610 – € 1.037.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Westplein 53 in Rotterdam?
Voor Westplein 53 adviseren wij een bod van € 1.045.537 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westplein 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westplein 53 in Rotterdam bedragen € 5.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.970 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westplein 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westplein 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westplein 53 ligt rond € 1.016.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westplein 53?
Huishoudens in de buurt van Westplein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).