Huiswaardemeter

Woningwaarde Westplein 78

3016BM Rotterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 21.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.162.512
+2,0%
[ € 1.903.011 – € 2.422.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.221.413[ € 2.101.704 – € 2.322.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Westplein 78 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.162.512 (€ 21.625 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.164Sinds mei +0,2%
+€ 42.52612 maanden +2,0%
€ -47.37512 mnd vs. NL -2,2%
Westplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.162.512 voor Westplein 78 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westplein 78 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.221.413. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.162.512.

Verwachte verkoopprijs Westplein 78
€ 2.221.413[ € 2.101.704 – € 2.322.936 ]
Verkoper houdt over€ 2.195.727−€ 25.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.267.991+€ 46.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.221.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.195.727

Wat is de vraagprijs?

Westplein 78 in Rotterdam staat in te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.950 per m².

Vraagprijs Westplein 78
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 20.950[ € 19.903 – € 21.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 891.933[ € 495.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westplein 78 adviseren wij in een bod van € 2.221.413, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 2.095.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.162.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.221.413+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.332.484+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 2.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westplein 78 in Rotterdam bedragen € 10.664 per maand bij een woningwaarde van € 2.162.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.081.000€ 3.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.575
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 10.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.807.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.162.512
Verwachte verkoopprijs€ 2.221.413
Vraagprijs€ 2.095.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westplein 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.162.512 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westplein 78 in Rotterdam.

Wat is Westplein 78 in Rotterdam waard?
Westplein 78 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.162.512 (bandbreedte € 1.903.011 – € 2.422.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Westplein 78 in Rotterdam?
Westplein 78 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 21.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Westplein 78 in Rotterdam?
Voor Westplein 78 adviseren wij een bod van € 2.221.413 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westplein 78 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westplein 78 in Rotterdam bedragen € 11.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.162.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.575 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 497 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westplein 78 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westplein 78 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 42.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westplein 78 ligt rond € 2.162.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westplein 78?
Huishoudens in de buurt van Westplein 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).