Huiswaardemeter

Woningwaarde Westplein 86

3016BM Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.165
+2,9%
[ € 815.905 – € 1.038.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.831[ € 850.089 – € 939.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.043[ € 898.544 – € 993.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Westplein 86 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.165 (€ 9.863 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds september +0,2%
+€ 26.22212 maanden +2,9%
€ -8.68212 mnd vs. NL -1,0%
Westplein 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.165 voor Westplein 86 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westplein 86 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.043. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 927.165.

Verwachte verkoopprijs Westplein 86
€ 955.043[ € 898.544 – € 993.129 ]
Verkoper houdt over€ 943.288−€ 11.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.294+€ 21.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westplein 86 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.519 per m².

Verwachte vraagprijs Westplein 86
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 894.831[ € 850.089 – € 939.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.519[ € 9.044 – € 9.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westplein 86 adviseren wij in een bod van € 955.043, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 894.831 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.165+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.043+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.795+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westplein 86 zal in bij een vraagprijs van € 894.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westplein 86 in Rotterdam bedragen € 4.674 per maand bij een woningwaarde van € 927.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westplein 86

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.165
Verwachte verkoopprijs€ 955.043
Verwachte vraagprijs€ 894.831
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam
Rochussenstraat 91B
1936 · 106 m²
€ 487.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westplein 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.165 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westplein 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westplein 86 in Rotterdam.

Wat is Westplein 86 in Rotterdam waard?
Westplein 86 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.165 (bandbreedte € 815.905 – € 1.038.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westplein 86 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westplein 86 in Rotterdam is in oktober 2026 € 894.831 (bandbreedte € 850.089 – € 939.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Westplein 86 in Rotterdam?
Voor Westplein 86 adviseren wij een bod van € 955.043 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westplein 86 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westplein 86 in Rotterdam bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westplein 86 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westplein 86 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westplein 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westplein 86 ligt rond € 927.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westplein 86?
Huishoudens in de buurt van Westplein 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).