Huiswaardemeter

Woningwaarde Westplein 93

3016BM Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.877
+2,9%
[ € 1.077.012 – € 1.370.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.190.035[ € 1.130.533 – € 1.249.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.258.681[ € 1.194.973 – € 1.320.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Westplein 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.877 (€ 8.499 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,2%
+€ 34.61312 maanden +2,9%
€ -11.46112 mnd vs. NL -1,0%
Westplein 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.877 voor Westplein 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westplein 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.258.681. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.877.

Verwachte verkoopprijs Westplein 93
€ 1.258.681[ € 1.194.973 – € 1.320.761 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.586−€ 15.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.005+€ 27.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.258.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westplein 93 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.190.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.264 per m².

Verwachte vraagprijs Westplein 93
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 1.190.035[ € 1.130.533 – € 1.249.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.264[ € 7.851 – € 8.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westplein 93 adviseren wij in een bod van € 1.258.681, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.190.035 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.877+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.258.681+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.615+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westplein 93 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westplein 93 in Rotterdam bedragen € 6.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.985
OZB€ 66
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.154.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westplein 93

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.258.681
Verwachte vraagprijs€ 1.190.035
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 40A, 3016BC Rotterdam
Parklaan 40A
1913 · 110 m²
€ 5.066.541
Straatbeeld van Breitnerstraat 90A, 3015XJ Rotterdam
Breitnerstraat 90A
1932 · 111 m²
€ 639.787
Straatbeeld van Rochussenstraat 63C, 3015ED Rotterdam
Rochussenstraat 63C
1935 · 160 m²
€ 773.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westplein 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.877 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westplein 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westplein 93 in Rotterdam.

Wat is Westplein 93 in Rotterdam waard?
Westplein 93 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.877 (bandbreedte € 1.077.012 – € 1.370.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westplein 93 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westplein 93 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.190.035 (bandbreedte € 1.130.533 – € 1.249.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Westplein 93 in Rotterdam?
Voor Westplein 93 adviseren wij een bod van € 1.258.681 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westplein 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westplein 93 in Rotterdam bedragen € 6.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.985 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westplein 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westplein 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 34.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westplein 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Westplein 93 ligt rond € 1.223.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westplein 93?
Huishoudens in de buurt van Westplein 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).