Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandstraat 45C

3016CA Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 9.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.798
+2,9%
[ € 499.662 – € 635.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.597[ € 521.167 – € 576.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.671[ € 557.649 – € 616.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandstraat 45C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.798 (€ 9.961 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,2%
+€ 16.05812 maanden +2,9%
€ -5.31712 mnd vs. NL -1,0%
Calandstraat 45C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.798 voor Calandstraat 45C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandstraat 45C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.671. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.798.

Verwachte verkoopprijs Calandstraat 45C
€ 587.671[ € 557.649 – € 616.349 ]
Verkoper houdt over€ 579.957−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.574+€ 13.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandstraat 45C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.625 per m².

Verwachte vraagprijs Calandstraat 45C
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 548.597[ € 521.167 – € 576.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.625[ € 9.143 – € 10.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandstraat 45C adviseren wij in een bod van € 587.671, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.597 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.798+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.671+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.055+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandstraat 45C zal in bij een vraagprijs van € 548.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandstraat 45C in Rotterdam bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 567.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandstraat 45C

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.798
Verwachte verkoopprijs€ 587.671
Verwachte vraagprijs€ 548.597
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam
Westzeedijk 186
1958 · 78 m²
€ 398.535
Straatbeeld van Schaatsbaan 89C, 3013AR Rotterdam
Schaatsbaan 89C
1978 · 43 m²
€ 312.089
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calandstraat 45C ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Werk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Calandstraat 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandstraat 45C in Rotterdam.

Wat is Calandstraat 45C in Rotterdam waard?
Calandstraat 45C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.798 (bandbreedte € 499.662 – € 635.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandstraat 45C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Calandstraat 45C in Rotterdam is in oktober 2026 € 548.597 (bandbreedte € 521.167 – € 576.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandstraat 45C in Rotterdam?
Voor Calandstraat 45C adviseren wij een bod van € 587.671 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandstraat 45C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Calandstraat 45C in Rotterdam bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandstraat 45C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandstraat 45C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandstraat 45C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Calandstraat 45C ligt rond € 567.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandstraat 45C?
Huishoudens in de buurt van Calandstraat 45C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).