Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemansstraat 3D

3016CN Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.331
+2,9%
[ € 464.051 – € 590.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.265[ € 483.802 – € 534.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.038[ € 518.152 – € 572.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 3D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.331 (€ 6.675 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,2%
+€ 14.91412 maanden +2,9%
€ -4.93812 mnd vs. NL -1,0%
Zeemansstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.331 voor Zeemansstraat 3D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 3D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.038. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.331.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 3D
€ 546.038[ € 518.152 – € 572.694 ]
Verkoper houdt over€ 538.782−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.109+€ 13.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemansstraat 3D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemansstraat 3D
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 509.265[ € 483.802 – € 534.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.446[ € 6.124 – € 6.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 3D adviseren wij in een bod van € 546.038, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.265 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.331+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.038+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.340+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 509.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 3D in Rotterdam bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 527.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.331
Verwachte verkoopprijs€ 546.038
Verwachte vraagprijs€ 509.265
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam
Westzeedijk 186
1958 · 78 m²
€ 398.535
Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam
Rochussenstraat 91B
1936 · 106 m²
€ 487.269
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 150D, 3015CD Rotterdam
's-Gravendijkwal 150D
1940 · 115 m²
€ 467.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.331 is Zeemansstraat 3D een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 3D in Rotterdam.

Wat is Zeemansstraat 3D in Rotterdam waard?
Zeemansstraat 3D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.331 (bandbreedte € 464.051 – € 590.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemansstraat 3D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeemansstraat 3D in Rotterdam is in oktober 2026 € 509.265 (bandbreedte € 483.802 – € 534.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 3D in Rotterdam?
Voor Zeemansstraat 3D adviseren wij een bod van € 546.038 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 3D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 3D in Rotterdam bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 3D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 3D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 3D ligt rond € 527.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).