Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemansstraat 5A

3016CN Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.741
+2,0%
[ € 618.412 – € 787.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.160[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 5A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.741 (€ 9.627 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds mei +0,2%
+€ 13.81912 maanden +2,0%
€ -15.39612 mnd vs. NL -2,2%
Zeemansstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.741 voor Zeemansstraat 5A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.160. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.741.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 5A
€ 727.160[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 717.911−€ 9.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.853+€ 16.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.911

Wat is de vraagprijs?

Zeemansstraat 5A in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.247 per m².

Vraagprijs Zeemansstraat 5A
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.247[ € 8.784 – € 9.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 891.933[ € 495.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 5A adviseren wij in een bod van € 727.160, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.741+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.160+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.518+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 5A in Rotterdam bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 702.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.741
Verwachte verkoopprijs€ 727.160
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 502.253
Straatbeeld van Vasteland 31B-01, 3011BJ Rotterdam
Vasteland 31B-01
1931 · 44 m²
€ 380.005
Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.741 zit Zeemansstraat 5A in het middensegment van Nieuwe Werk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 5A in Rotterdam.

Wat is Zeemansstraat 5A in Rotterdam waard?
Zeemansstraat 5A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.741 (bandbreedte € 618.412 – € 787.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Zeemansstraat 5A in Rotterdam?
Zeemansstraat 5A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 5A in Rotterdam?
Voor Zeemansstraat 5A adviseren wij een bod van € 727.160 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 5A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 5A in Rotterdam bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 5A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 5A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 5A ligt rond € 702.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).