Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemansstraat 5A

3016CN Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 8.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.686
+2,2%
[ € 572.604 – € 728.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.296[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 5A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.686 (€ 8.914 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds juli +0,2%
+€ 14.26012 maanden +2,2%
€ -8.21912 mnd vs. NL -1,3%
Zeemansstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.686 voor Zeemansstraat 5A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.296. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.686.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 5A
€ 673.296[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 664.640−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.912+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.640

Wat is de vraagprijs?

Zeemansstraat 5A in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.562 per m².

Vraagprijs Zeemansstraat 5A
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.562[ € 8.134 – € 8.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.106.706[ € 385.000 – € 3.880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 5A adviseren wij in een bod van € 673.296, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.686+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.296+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.961+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 5A in Rotterdam bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 650.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.686
Verwachte verkoopprijs€ 673.296
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam
Westzeedijk 186
1958 · 78 m²
€ 398.535
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 158E, 3015CE Rotterdam
's-Gravendijkwal 158E
1940 · 113 m²
€ 503.631
Straatbeeld van Vasteland 31B-01, 3011BJ Rotterdam
Vasteland 31B-01
1931 · 44 m²
€ 380.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemansstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Werk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 5A in Rotterdam.

Wat is Zeemansstraat 5A in Rotterdam waard?
Zeemansstraat 5A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.686 (bandbreedte € 572.604 – € 728.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de vraagprijs van Zeemansstraat 5A in Rotterdam?
Zeemansstraat 5A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 5A in Rotterdam?
Voor Zeemansstraat 5A adviseren wij een bod van € 673.296 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 5A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 5A in Rotterdam bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 5A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 5A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 5A ligt rond € 650.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).