Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemansstraat 5B

3016CN Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.947
+2,9%
[ € 462.833 – € 589.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.757[ € 482.369 – € 533.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.789[ € 517.100 – € 571.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.947 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,2%
+€ 14.87512 maanden +2,9%
€ -4.92512 mnd vs. NL -1,0%
Zeemansstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.947 voor Zeemansstraat 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.789. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.947.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 5B
€ 544.789[ € 517.100 – € 571.531 ]
Verkoper houdt over€ 537.546−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.835+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemansstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.594 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemansstraat 5B
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 507.757[ € 482.369 – € 533.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.594[ € 6.265 – € 6.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 5B adviseren wij in een bod van € 544.789, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.757 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.947+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.789+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.028+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 507.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 5B in Rotterdam bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 525.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.947
Verwachte verkoopprijs€ 544.789
Verwachte vraagprijs€ 507.757
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam
Westzeedijk 186
1958 · 78 m²
€ 398.535
Straatbeeld van Rochussenstraat 91B, 3015EG Rotterdam
Rochussenstraat 91B
1936 · 106 m²
€ 487.269
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 150D, 3015CD Rotterdam
's-Gravendijkwal 150D
1940 · 115 m²
€ 467.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.947 is Zeemansstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 5B in Rotterdam.

Wat is Zeemansstraat 5B in Rotterdam waard?
Zeemansstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.947 (bandbreedte € 462.833 – € 589.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemansstraat 5B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeemansstraat 5B in Rotterdam is in oktober 2026 € 507.757 (bandbreedte € 482.369 – € 533.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 5B in Rotterdam?
Voor Zeemansstraat 5B adviseren wij een bod van € 544.789 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 5B in Rotterdam bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 5B ligt rond € 525.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).