Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 3C

3016DB Rotterdam

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.533
+2,9%
[ € 228.389 – € 290.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.083[ € 237.579 – € 262.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.340[ € 255.635 – € 282.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 3C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.533 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.34012 maanden +2,9%
€ -2.43012 mnd vs. NL -1,0%
Maasstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.533 voor Maasstraat 3C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 3C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.340. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.533.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 3C
€ 269.340[ € 255.635 – € 282.544 ]
Verkoper houdt over€ 265.127−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.877+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 3C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 3C
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 250.083[ € 237.579 – € 262.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 3C adviseren wij in een bod van € 269.340, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.083 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.533+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.340+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.807+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 250.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 3C in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.533
Verwachte verkoopprijs€ 269.340
Verwachte vraagprijs€ 250.083
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 186, 3016AL Rotterdam
Westzeedijk 186
1958 · 78 m²
€ 398.535
Straatbeeld van Oude Binnenweg 53D, 3012JA Rotterdam
Oude Binnenweg 53D
1953 · 47 m²
€ 279.088
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 13C, 3011GJ Rotterdam
Korte Hoogstraat 13C
1953 · 59 m²
€ 343.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.533 is Maasstraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 3C in Rotterdam.

Wat is Maasstraat 3C in Rotterdam waard?
Maasstraat 3C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.533 (bandbreedte € 228.389 – € 290.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 3C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 3C in Rotterdam is in oktober 2026 € 250.083 (bandbreedte € 237.579 – € 262.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 3C in Rotterdam?
Voor Maasstraat 3C adviseren wij een bod van € 269.340 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 3C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 3C in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 3C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 3C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 3C ligt rond € 259.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).