Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemskade 15K

3016DK Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.896
+2,9%
[ € 1.029.508 – € 1.310.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.137.796[ € 1.080.906 – € 1.194.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.902[ € 1.141.437 – € 1.261.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 15K in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.896 (€ 8.124 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,2%
+€ 33.08712 maanden +2,9%
€ -10.95412 mnd vs. NL -1,0%
Willemskade 15K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.896 voor Willemskade 15K in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 15K in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.902. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.896.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 15K
€ 1.202.902[ € 1.141.437 – € 1.261.588 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.420−€ 14.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.110+€ 26.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 15K in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.137.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.901 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 15K
Onder gem. in buurt Nieuwe WerkBoven gem.
€ 1.137.796[ € 1.080.906 – € 1.194.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.901[ € 7.506 – € 8.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Werk
€ 1.364.920[ € 325.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 15K adviseren wij in een bod van € 1.202.902, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.796 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.896+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.902+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.047+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 15K zal in bij een vraagprijs van € 1.137.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 15K in Rotterdam bedragen € 5.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.721
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.059.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 15K

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.896
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.902
Verwachte vraagprijs€ 1.137.796
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Werk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Werk besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (7%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Werk

Nieuwe Werk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 16M, 3016DL Rotterdam
Willemskade 16M
2000 · 128 m²
€ 911.123
Straatbeeld van Willemsplein 550, 3016DR Rotterdam
Willemsplein 550
2001 · 172 m²
€ 1.331.291
Straatbeeld van Westerstraat 18K, 3016DH Rotterdam
Westerstraat 18K
1998 · 94 m²
€ 539.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemskade 15K valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.896 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Werk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemskade 15K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 15K in Rotterdam.

Wat is Willemskade 15K in Rotterdam waard?
Willemskade 15K in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.896 (bandbreedte € 1.029.508 – € 1.310.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 15K in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 15K in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.137.796 (bandbreedte € 1.080.906 – € 1.194.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 15K in Rotterdam?
Voor Willemskade 15K adviseren wij een bod van € 1.202.902 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 15K in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 15K in Rotterdam bedragen € 5.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.721 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 15K in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 15K in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 15K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Werk is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 15K ligt rond € 1.169.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 15K?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 15K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).