Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam

Woningwaarde Essenburgsingel 26C

3021AN Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.800
+2,0%
[ € 256.784 – € 326.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.304[ € 267.239 – € 295.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.688[ € 287.282 – € 317.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburgsingel 26C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.800 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds mei +0,2%
+€ 5.73912 maanden +2,0%
€ -6.39212 mnd vs. NL -2,2%
Essenburgsingel 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.800 voor Essenburgsingel 26C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburgsingel 26C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.688. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.800.

Verwachte verkoopprijs Essenburgsingel 26C
€ 302.688[ € 287.282 – € 317.522 ]
Verkoper houdt over€ 298.108−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.892+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburgsingel 26C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburgsingel 26C
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 281.304[ € 267.239 – € 295.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 529.477[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburgsingel 26C adviseren wij in een bod van € 302.688, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.304 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.800+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.688+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.822+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburgsingel 26C zal in bij een vraagprijs van € 281.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburgsingel 26C in Rotterdam bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburgsingel 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.800
Verwachte verkoopprijs€ 302.688
Verwachte vraagprijs€ 281.304
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.072
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 249.839
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 317.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.800 is Essenburgsingel 26C een van de meer betaalbare woningen in Middelland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenburgsingel 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburgsingel 26C in Rotterdam.

Wat is Essenburgsingel 26C in Rotterdam waard?
Essenburgsingel 26C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.800 (bandbreedte € 256.784 – € 326.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburgsingel 26C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Essenburgsingel 26C in Rotterdam is in juni 2026 € 281.304 (bandbreedte € 267.239 – € 295.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburgsingel 26C in Rotterdam?
Voor Essenburgsingel 26C adviseren wij een bod van € 302.688 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburgsingel 26C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburgsingel 26C in Rotterdam bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburgsingel 26C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburgsingel 26C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburgsingel 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Essenburgsingel 26C ligt rond € 291.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburgsingel 26C?
Huishoudens in de buurt van Essenburgsingel 26C besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.