Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam

Woningwaarde Essenburgsingel 26C

3021AN Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.600
+2,2%
[ € 257.488 – € 327.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.075[ € 267.971 – € 296.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.518[ € 288.069 – € 318.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburgsingel 26C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.600 (€ 4.877 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds juli +0,2%
+€ 6.41312 maanden +2,2%
€ -3.69512 mnd vs. NL -1,3%
Essenburgsingel 26C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.600 voor Essenburgsingel 26C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburgsingel 26C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.518. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.600.

Verwachte verkoopprijs Essenburgsingel 26C
€ 303.518[ € 288.069 – € 318.392 ]
Verkoper houdt over€ 298.929−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.738+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburgsingel 26C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburgsingel 26C
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 282.075[ € 267.971 – € 296.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 471.265[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburgsingel 26C adviseren wij in een bod van € 303.518, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.075 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.600+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.518+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.694+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburgsingel 26C zal in bij een vraagprijs van € 282.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburgsingel 26C in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburgsingel 26C

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.600
Verwachte verkoopprijs€ 303.518
Verwachte vraagprijs€ 282.075
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.882
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.600 is Essenburgsingel 26C een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenburgsingel 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburgsingel 26C in Rotterdam.

Wat is Essenburgsingel 26C in Rotterdam waard?
Essenburgsingel 26C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.600 (bandbreedte € 257.488 – € 327.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburgsingel 26C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Essenburgsingel 26C in Rotterdam is in augustus 2026 € 282.075 (bandbreedte € 267.971 – € 296.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburgsingel 26C in Rotterdam?
Voor Essenburgsingel 26C adviseren wij een bod van € 303.518 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburgsingel 26C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburgsingel 26C in Rotterdam bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburgsingel 26C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburgsingel 26C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburgsingel 26C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Essenburgsingel 26C ligt rond € 292.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburgsingel 26C?
Huishoudens in de buurt van Essenburgsingel 26C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.