Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam

Woningwaarde Beukelsdijk 66A-03

3021AK Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.882
+2,2%
[ € 260.376 – € 331.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.060[ € 270.807 – € 299.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.114[ € 291.388 – € 322.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 295.882 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds juli +0,2%
+€ 6.48512 maanden +2,2%
€ -3.73712 mnd vs. NL -1,3%
Beukelsdijk 66A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.882 voor Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.114. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.882.

Verwachte verkoopprijs Beukelsdijk 66A-03
€ 307.114[ € 291.388 – € 322.061 ]
Verkoper houdt over€ 302.486−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.406+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelsdijk 66A-03
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 285.060[ € 270.807 – € 299.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 471.265[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsdijk 66A-03 adviseren wij in een bod van € 307.114, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.060 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.882+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.114+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.470+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsdijk 66A-03 zal in bij een vraagprijs van € 285.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsdijk 66A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.882
Verwachte verkoopprijs€ 307.114
Verwachte vraagprijs€ 285.060
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 292.600
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 284.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.882 is Beukelsdijk 66A-03 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukelsdijk 66A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam.

Wat is Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam waard?
Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.882 (bandbreedte € 260.376 – € 331.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam is in augustus 2026 € 285.060 (bandbreedte € 270.807 – € 299.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam?
Voor Beukelsdijk 66A-03 adviseren wij een bod van € 307.114 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsdijk 66A-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsdijk 66A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsdijk 66A-03 ligt rond € 295.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsdijk 66A-03?
Huishoudens in de buurt van Beukelsdijk 66A-03 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.