Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam

Woningwaarde Mathenesserlaan 247D

3021HC Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1909Bouwjaar
€ 7.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.104
+2,2%
[ € 431.292 – € 548.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.937[ € 450.240 – € 497.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.219[ € 480.856 – € 531.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 247D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.104 (€ 7.779 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds juli +0,2%
+€ 10.74112 maanden +2,2%
€ -6.19012 mnd vs. NL -1,3%
Mathenesserlaan 247D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.104 voor Mathenesserlaan 247D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 247D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.219. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 490.104.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 247D
€ 506.219[ € 480.856 – € 531.473 ]
Verkoper houdt over€ 499.401−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.493+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserlaan 247D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.523 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserlaan 247D
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 473.937[ € 450.240 – € 497.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.523[ € 7.147 – € 7.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 247D adviseren wij in een bod van € 506.219, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.937 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.104+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.219+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.530+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 247D zal in bij een vraagprijs van € 473.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 247D in Rotterdam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 247D

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.104
Verwachte verkoopprijs€ 506.219
Verwachte vraagprijs€ 473.937
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 1D, 3021EA Rotterdam
's-Gravendijkwal 1D
1905 · 56 m²
€ 414.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.104 zit Mathenesserlaan 247D in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 247D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 247D in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 247D in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 247D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.104 (bandbreedte € 431.292 – € 548.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 247D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserlaan 247D in Rotterdam is in augustus 2026 € 473.937 (bandbreedte € 450.240 – € 497.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 247D in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 247D adviseren wij een bod van € 506.219 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 247D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 247D in Rotterdam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 247D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 247D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 247D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 247D ligt rond € 490.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 247D?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 247D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.