Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam

Woningwaarde Schietbaanlaan 51B-01

3021LC Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.503
+2,2%
[ € 429.883 – € 547.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.613[ € 477.630 – € 527.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.503 (€ 7.879 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds juli +0,2%
+€ 10.70612 maanden +2,2%
€ -6.17012 mnd vs. NL -1,3%
Schietbaanlaan 51B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.503 voor Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.613. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.503.

Verwachte verkoopprijs Schietbaanlaan 51B-01
€ 506.613[ € 477.630 – € 527.906 ]
Verkoper houdt over€ 499.790−€ 6.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.895+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.790

Wat is de vraagprijs?

Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.565 per m².

Vraagprijs Schietbaanlaan 51B-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.565[ € 7.186 – € 7.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaanlaan 51B-01 adviseren wij in een bod van € 506.613, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.503+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.613+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.944+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaanlaan 51B-01 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 488.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaanlaan 51B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.503
Verwachte verkoopprijs€ 506.613
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 1D, 3021EA Rotterdam
's-Gravendijkwal 1D
1905 · 56 m²
€ 414.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.503 zit Schietbaanlaan 51B-01 in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schietbaanlaan 51B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam.

Wat is Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam waard?
Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.503 (bandbreedte € 429.883 – € 547.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam?
Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam?
Voor Schietbaanlaan 51B-01 adviseren wij een bod van € 506.613 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaanlaan 51B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaanlaan 51B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaanlaan 51B-01 ligt rond € 488.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaanlaan 51B-01?
Huishoudens in de buurt van Schietbaanlaan 51B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.