Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam

Woningwaarde Joost van Geelstraat 43B

3021VK Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.426
+2,2%
[ € 366.455 – € 466.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.897[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.426 (€ 7.180 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds juli +0,2%
+€ 9.12712 maanden +2,2%
€ -5.25912 mnd vs. NL -1,3%
Joost van Geelstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.426 voor Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.897. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.426.

Verwachte verkoopprijs Joost van Geelstraat 43B
€ 430.897[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 424.907−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.665+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.907

Wat is de vraagprijs?

Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.897 per m².

Vraagprijs Joost van Geelstraat 43B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.897[ € 6.552 – € 7.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van Geelstraat 43B adviseren wij in een bod van € 430.897, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.426+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.897+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.442+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van Geelstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van Geelstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.426
Verwachte verkoopprijs€ 430.897
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 1D, 3021EA Rotterdam
's-Gravendijkwal 1D
1905 · 56 m²
€ 414.418
Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost van Geelstraat 43B ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joost van Geelstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam.

Wat is Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam waard?
Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.426 (bandbreedte € 366.455 – € 466.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam?
Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam?
Voor Joost van Geelstraat 43B adviseren wij een bod van € 430.897 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van Geelstraat 43B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van Geelstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Joost van Geelstraat 43B ligt rond € 416.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van Geelstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Joost van Geelstraat 43B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.