Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 1D, 3021EA Rotterdam

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 1D

3021EA Rotterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1905Bouwjaar
€ 7.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.418
+2,2%
[ € 364.688 – € 464.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.819[ € 406.342 – € 449.114 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.418 (€ 7.400 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds juli +0,2%
+€ 9.08212 maanden +2,2%
€ -5.23512 mnd vs. NL -1,3%
's-Gravendijkwal 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.418 voor 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.819. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.418.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 1D
€ 428.819[ € 406.342 – € 449.114 ]
Verkoper houdt over€ 422.852−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.545+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.852

Wat is de vraagprijs?

's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Vraagprijs 's-Gravendijkwal 1D
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 1D adviseren wij in een bod van € 428.819, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.418+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.819+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.260+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 1D zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 414.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.418
Verwachte verkoopprijs€ 428.819
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendijkwal 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.418 (bandbreedte € 364.688 – € 464.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam?
's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.400.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 1D adviseren wij een bod van € 428.819 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 1D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 1D ligt rond € 414.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 1D?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 1D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.