Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadssingel 136B

3021DJ Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.467
+2,2%
[ € 342.731 – € 436.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.001[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadssingel 136B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.467 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds juli +0,2%
+€ 8.53612 maanden +2,2%
€ -4.91912 mnd vs. NL -1,3%
Heemraadssingel 136B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.467 voor Heemraadssingel 136B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadssingel 136B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.001. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.467.

Verwachte verkoopprijs Heemraadssingel 136B
€ 403.001[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 397.318−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.211+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.318

Wat is de vraagprijs?

Heemraadssingel 136B in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Heemraadssingel 136B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadssingel 136B adviseren wij in een bod van € 403.001, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.467+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.001+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.151+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadssingel 136B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadssingel 136B in Rotterdam bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadssingel 136B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.467
Verwachte verkoopprijs€ 403.001
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 49A-02, 3021BA Rotterdam
1e Middellandstraat 49A-02
1903 · 73 m²
€ 284.182
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadssingel 136B ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemraadssingel 136B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadssingel 136B in Rotterdam.

Wat is Heemraadssingel 136B in Rotterdam waard?
Heemraadssingel 136B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.467 (bandbreedte € 342.731 – € 436.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Heemraadssingel 136B in Rotterdam?
Heemraadssingel 136B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadssingel 136B in Rotterdam?
Voor Heemraadssingel 136B adviseren wij een bod van € 403.001 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadssingel 136B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadssingel 136B in Rotterdam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadssingel 136B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadssingel 136B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadssingel 136B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadssingel 136B ligt rond € 389.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadssingel 136B?
Huishoudens in de buurt van Heemraadssingel 136B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.