Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 72A, 3021BE Rotterdam

Woningwaarde 1e Middellandstraat 72A

3021BE Rotterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1905Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.757
+2,2%
[ € 275.226 – € 350.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.352[ € 306.433 – € 338.690 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Middellandstraat 72A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.757 (€ 7.447 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds juli +0,2%
+€ 6.85412 maanden +2,2%
€ -3.95112 mnd vs. NL -1,3%
1e Middellandstraat 72A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.757 voor 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Middellandstraat 72A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.352. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.757.

Verwachte verkoopprijs 1e Middellandstraat 72A
€ 324.352[ € 306.433 – € 338.690 ]
Verkoper houdt over€ 319.534−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.989+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.534

Wat is de vraagprijs?

1e Middellandstraat 72A in Rotterdam staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.131 per m².

Vraagprijs 1e Middellandstraat 72A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.131[ € 6.774 – € 7.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Middellandstraat 72A adviseren wij in een bod van € 324.352, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.757+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.352+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.570+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Middellandstraat 72A zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Middellandstraat 72A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.757
Verwachte verkoopprijs€ 324.352
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaanlaan 74G, 3021LM Rotterdam
Schietbaanlaan 74G
1902 · 33 m²
€ 224.331
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 1D, 3021EA Rotterdam
's-Gravendijkwal 1D
1905 · 56 m²
€ 414.418
Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.757 is 1e Middellandstraat 72A een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Middellandstraat 72A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam.

Wat is 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam waard?
1e Middellandstraat 72A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.757 (bandbreedte € 275.226 – € 350.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam?
1e Middellandstraat 72A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam?
Voor 1e Middellandstraat 72A adviseren wij een bod van € 324.352 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Middellandstraat 72A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Middellandstraat 72A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 1e Middellandstraat 72A ligt rond € 312.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Middellandstraat 72A?
Huishoudens in de buurt van 1e Middellandstraat 72A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.