Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbaanlaan 74F

3021LM Rotterdam

Te koop
32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.758
+2,2%
[ € 206.587 – € 262.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.787[ € 230.850 – € 255.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaanlaan 74F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.758 (€ 7.336 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds juli +0,2%
+€ 5.14512 maanden +2,2%
€ -2.96512 mnd vs. NL -1,3%
Schietbaanlaan 74F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.758 voor Schietbaanlaan 74F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaanlaan 74F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.787. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 234.758.

Verwachte verkoopprijs Schietbaanlaan 74F
€ 243.787[ € 230.850 – € 255.150 ]
Verkoper houdt over€ 239.855−€ 3.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.813+€ 7.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.855

Wat is de vraagprijs?

Schietbaanlaan 74F in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.031 per m².

Vraagprijs Schietbaanlaan 74F
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.031[ € 6.680 – € 7.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaanlaan 74F adviseren wij in een bod van € 243.787, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.758+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.787+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.976+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaanlaan 74F zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaanlaan 74F in Rotterdam bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 234.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaanlaan 74F

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.758
Verwachte verkoopprijs€ 243.787
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaanlaan 74G, 3021LM Rotterdam
Schietbaanlaan 74G
1902 · 33 m²
€ 224.331
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 72A, 3021BE Rotterdam
1e Middellandstraat 72A
1905 · 42 m²
€ 312.757
Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.758 is Schietbaanlaan 74F een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schietbaanlaan 74F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaanlaan 74F in Rotterdam.

Wat is Schietbaanlaan 74F in Rotterdam waard?
Schietbaanlaan 74F in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.758 (bandbreedte € 206.587 – € 262.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Schietbaanlaan 74F in Rotterdam?
Schietbaanlaan 74F in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaanlaan 74F in Rotterdam?
Voor Schietbaanlaan 74F adviseren wij een bod van € 243.787 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaanlaan 74F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaanlaan 74F in Rotterdam bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaanlaan 74F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaanlaan 74F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaanlaan 74F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaanlaan 74F ligt rond € 234.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaanlaan 74F?
Huishoudens in de buurt van Schietbaanlaan 74F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.