Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellandplein 31A-01

3021BV Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.873
+2,9%
[ € 322.848 – € 410.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.476[ € 335.802 – € 371.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.777[ € 361.323 – € 399.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellandplein 31A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.873 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.37612 maanden +2,9%
€ -3.43512 mnd vs. NL -1,0%
Middellandplein 31A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.873 voor Middellandplein 31A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellandplein 31A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.777. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.873.

Verwachte verkoopprijs Middellandplein 31A-01
€ 380.777[ € 361.323 – € 399.357 ]
Verkoper houdt over€ 375.338−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.543+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellandplein 31A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Middellandplein 31A-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 353.476[ € 335.802 – € 371.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellandplein 31A-01 adviseren wij in een bod van € 380.777, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.476 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.873+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.777+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.816+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellandplein 31A-01 zal in bij een vraagprijs van € 353.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellandplein 31A-01 in Rotterdam bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellandplein 31A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.873
Verwachte verkoopprijs€ 380.777
Verwachte vraagprijs€ 353.476
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.873 is Middellandplein 31A-01 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middellandplein 31A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellandplein 31A-01 in Rotterdam.

Wat is Middellandplein 31A-01 in Rotterdam waard?
Middellandplein 31A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.873 (bandbreedte € 322.848 – € 410.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellandplein 31A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Middellandplein 31A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 353.476 (bandbreedte € 335.802 – € 371.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellandplein 31A-01 in Rotterdam?
Voor Middellandplein 31A-01 adviseren wij een bod van € 380.777 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellandplein 31A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middellandplein 31A-01 in Rotterdam bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellandplein 31A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellandplein 31A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellandplein 31A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Middellandplein 31A-01 ligt rond € 366.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellandplein 31A-01?
Huishoudens in de buurt van Middellandplein 31A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.