Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadssingel 182F

3021DM Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.939
+2,9%
[ € 343.146 – € 436.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.214[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadssingel 182F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.939 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02812 maanden +2,9%
€ -3.65112 mnd vs. NL -1,0%
Heemraadssingel 182F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.939 voor Heemraadssingel 182F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadssingel 182F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.214. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.939.

Verwachte verkoopprijs Heemraadssingel 182F
€ 404.214[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.518−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.448+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadssingel 182F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadssingel 182F
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadssingel 182F adviseren wij in een bod van € 404.214, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.939+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.214+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.425+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadssingel 182F zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadssingel 182F in Rotterdam bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadssingel 182F

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.939
Verwachte verkoopprijs€ 404.214
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Volmarijnstraat 99, 3021XL Rotterdam
Volmarijnstraat 99
2005 · 84 m²
€ 550.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemraadssingel 182F ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemraadssingel 182F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadssingel 182F in Rotterdam.

Wat is Heemraadssingel 182F in Rotterdam waard?
Heemraadssingel 182F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.939 (bandbreedte € 343.146 – € 436.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadssingel 182F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heemraadssingel 182F in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadssingel 182F in Rotterdam?
Voor Heemraadssingel 182F adviseren wij een bod van € 404.214 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadssingel 182F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadssingel 182F in Rotterdam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadssingel 182F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadssingel 182F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadssingel 182F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadssingel 182F ligt rond € 389.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadssingel 182F?
Huishoudens in de buurt van Heemraadssingel 182F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.