Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groeneweglaan 115

3021DT Rotterdam

Te koop
25 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.070
+2,2%
[ € 169.902 – € 216.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.495[ € 189.810 – € 209.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.070 (€ 7.723 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds juli +0,2%
+€ 4.23112 maanden +2,2%
€ -2.43912 mnd vs. NL -1,3%
Suze Groeneweglaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.070 voor Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.495. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 193.070.

Verwachte verkoopprijs Suze Groeneweglaan 115
€ 200.495[ € 189.810 – € 209.790 ]
Verkoper houdt over€ 197.040−€ 3.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.655+€ 6.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.040

Wat is de vraagprijs?

Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.400 per m².

Vraagprijs Suze Groeneweglaan 115
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.400[ € 7.030 – € 7.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groeneweglaan 115 adviseren wij in een bod van € 200.495, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.070+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.495+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.520+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groeneweglaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 193.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groeneweglaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.070
Verwachte verkoopprijs€ 200.495
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 403, 3024EK Rotterdam
Westzeedijk 403
1959 · 47 m²
€ 286.486
Straatbeeld van Deensestraat 58A, 3028GL Rotterdam
Deensestraat 58A
1940 · 45 m²
€ 254.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.070 is Suze Groeneweglaan 115 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Suze Groeneweglaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam.

Wat is Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam waard?
Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.070 (bandbreedte € 169.902 – € 216.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam?
Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam?
Voor Suze Groeneweglaan 115 adviseren wij een bod van € 200.495 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groeneweglaan 115 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groeneweglaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groeneweglaan 115 ligt rond € 193.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groeneweglaan 115?
Huishoudens in de buurt van Suze Groeneweglaan 115 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.