Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzeedijk 403, 3024EK Rotterdam

Woningwaarde Westzeedijk 403

3024EK Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.702
+2,0%
[ € 251.418 – € 319.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.535[ € 261.758 – € 289.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.244[ € 281.128 – € 310.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 403 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.702 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds mei +0,2%
+€ 5.61912 maanden +2,0%
€ -6.25812 mnd vs. NL -2,2%
Westzeedijk 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.702 voor Westzeedijk 403 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 403 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.244. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.702.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 403
€ 296.244[ € 281.128 – € 310.721 ]
Verkoper houdt over€ 291.735−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.319+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzeedijk 403 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.862 per m².

Verwachte vraagprijs Westzeedijk 403
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 275.535[ € 261.758 – € 289.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.862[ € 5.569 – € 6.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 517.000[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 403 adviseren wij in een bod van € 296.244, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.535 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.702+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.244+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.056+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 403 zal in bij een vraagprijs van € 275.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 403 in Rotterdam bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 285.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 403

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.702
Verwachte verkoopprijs€ 296.244
Verwachte vraagprijs€ 275.535
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 313, 3021DX Rotterdam
Suze Groeneweglaan 313
1958 · 52 m²
€ 312.260
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 199.582
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.702 is Westzeedijk 403 een van de meer betaalbare woningen in Delfshaven. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 403 in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 403 in Rotterdam waard?
Westzeedijk 403 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.702 (bandbreedte € 251.418 – € 319.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzeedijk 403 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westzeedijk 403 in Rotterdam is in juni 2026 € 275.535 (bandbreedte € 261.758 – € 289.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 403 in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 403 adviseren wij een bod van € 296.244 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 403 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 403 in Rotterdam bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 403 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 403 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 403 ligt rond € 285.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 403?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 403 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.