Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groeneweglaan 291

3021DX Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.449
+2,9%
[ € 275.835 – € 351.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.959[ € 286.861 – € 317.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.376[ € 308.662 – € 341.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.449 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.86512 maanden +2,9%
€ -2.93512 mnd vs. NL -1,0%
Suze Groeneweglaan 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.449 voor Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.376. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.449.

Verwachte verkoopprijs Suze Groeneweglaan 291
€ 325.376[ € 308.662 – € 341.153 ]
Verkoper houdt over€ 320.547−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.034+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groeneweglaan 291
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 301.959[ € 286.861 – € 317.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.517 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groeneweglaan 291 adviseren wij in een bod van € 325.376, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.959 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.449+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.376+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.645+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groeneweglaan 291 zal in bij een vraagprijs van € 301.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groeneweglaan 291

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.449
Verwachte verkoopprijs€ 325.376
Verwachte vraagprijs€ 301.959
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 313, 3021DX Rotterdam
Suze Groeneweglaan 313
1958 · 52 m²
€ 311.740
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 149, 3021DV Rotterdam
Suze Groeneweglaan 149
1958 · 49 m²
€ 299.617
Straatbeeld van Westzeedijk 403, 3024EK Rotterdam
Westzeedijk 403
1959 · 45 m²
€ 286.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.449 is Suze Groeneweglaan 291 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suze Groeneweglaan 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam.

Wat is Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam waard?
Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.449 (bandbreedte € 275.835 – € 351.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam is in oktober 2026 € 301.959 (bandbreedte € 286.861 – € 317.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam?
Voor Suze Groeneweglaan 291 adviseren wij een bod van € 325.376 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groeneweglaan 291 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groeneweglaan 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groeneweglaan 291 ligt rond € 313.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groeneweglaan 291?
Huishoudens in de buurt van Suze Groeneweglaan 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.