Huiswaardemeter
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 313, 3021DX Rotterdam

Woningwaarde Suze Groeneweglaan 313

3021DX Rotterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.260
+2,0%
[ € 274.789 – € 349.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.837[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.260 (€ 6.005 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds mei +0,2%
+€ 6.14112 maanden +2,0%
€ -6.84012 mnd vs. NL -2,2%
Suze Groeneweglaan 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.260 voor Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.837. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.260.

Verwachte verkoopprijs Suze Groeneweglaan 313
€ 323.837[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 319.025−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.464+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.025

Wat is de vraagprijs?

Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Suze Groeneweglaan 313
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 529.477[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groeneweglaan 313 adviseren wij in een bod van € 323.837, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.260+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.837+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.029+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groeneweglaan 313 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groeneweglaan 313

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.260
Verwachte verkoopprijs€ 323.837
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzeedijk 403, 3024EK Rotterdam
Westzeedijk 403
1959 · 47 m²
€ 285.702
Straatbeeld van Franselaan 165C, 3028AB Rotterdam
Franselaan 165C
1955 · 51 m²
€ 199.582
Straatbeeld van Engelsestraat 143C, 3028CE Rotterdam
Engelsestraat 143C
1951 · 54 m²
€ 280.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.260 is Suze Groeneweglaan 313 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Suze Groeneweglaan 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam.

Wat is Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam waard?
Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.260 (bandbreedte € 274.789 – € 349.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam?
Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam?
Voor Suze Groeneweglaan 313 adviseren wij een bod van € 323.837 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groeneweglaan 313 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groeneweglaan 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groeneweglaan 313 ligt rond € 312.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groeneweglaan 313?
Huishoudens in de buurt van Suze Groeneweglaan 313 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.