Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendijkwal 163E

3021EM Rotterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.188
+2,9%
[ € 513.205 – € 653.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.454[ € 570.304 – € 630.336 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.188 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,2%
+€ 16.49412 maanden +2,9%
€ -5.46012 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravendijkwal 163E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.188 voor 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.454. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.188.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkwal 163E
€ 603.454[ € 570.304 – € 630.336 ]
Verkoper houdt over€ 595.566−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.673+€ 14.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.566

Wat is de vraagprijs?

's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Vraagprijs 's-Gravendijkwal 163E
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkwal 163E adviseren wij in een bod van € 603.454, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.188+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.454+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.627+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkwal 163E zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 583.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkwal 163E

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.188
Verwachte verkoopprijs€ 603.454
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Heemraadssingel 186D, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 186D
1909 · 94 m²
€ 790.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendijkwal 163E valt met een geschatte woningwaarde van € 583.188 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkwal 163E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam.

Wat is 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam waard?
's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.188 (bandbreedte € 513.205 – € 653.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam?
's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam?
Voor 's-Gravendijkwal 163E adviseren wij een bod van € 603.454 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkwal 163E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkwal 163E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkwal 163E ligt rond € 583.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkwal 163E?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkwal 163E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.