Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Binnenweg 207B-01

3021GB Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.436
+2,9%
[ € 270.544 – € 344.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.314[ € 280.548 – € 310.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.548[ € 301.589 – € 333.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.436 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.69512 maanden +2,9%
€ -2.87912 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwe Binnenweg 207B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.436 voor Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.548. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.436.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Binnenweg 207B-01
€ 318.548[ € 301.589 – € 333.336 ]
Verkoper houdt over€ 313.794−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.069+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Binnenweg 207B-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 295.314[ € 280.548 – € 310.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Binnenweg 207B-01 adviseren wij in een bod van € 318.548, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.314 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.436+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.548+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.475+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Binnenweg 207B-01 zal in bij een vraagprijs van € 295.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Binnenweg 207B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.436
Verwachte verkoopprijs€ 318.548
Verwachte vraagprijs€ 295.314
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietbaanlaan 51B-01, 3021LC Rotterdam
Schietbaanlaan 51B-01
1902 · 62 m²
€ 488.503
Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 68E, 3021BE Rotterdam
1e Middellandstraat 68E
1905 · 60 m²
€ 555.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.436 is Nieuwe Binnenweg 207B-01 een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Binnenweg 207B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam waard?
Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.436 (bandbreedte € 270.544 – € 344.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 295.314 (bandbreedte € 280.548 – € 310.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam?
Voor Nieuwe Binnenweg 207B-01 adviseren wij een bod van € 318.548 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 207B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Binnenweg 207B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Binnenweg 207B-01 ligt rond € 307.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Binnenweg 207B-01?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Binnenweg 207B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.