Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrijsstraat 79A

3021RC Rotterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.369
+2,0%
[ € 489.605 – € 623.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.276[ € 510.412 – € 564.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.443[ € 546.651 – € 604.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrijsstraat 79A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.369 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds mei +0,2%
+€ 10.94112 maanden +2,0%
€ -12.18912 mnd vs. NL -2,2%
Beatrijsstraat 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.369 voor Beatrijsstraat 79A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrijsstraat 79A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.443. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.369.

Verwachte verkoopprijs Beatrijsstraat 79A
€ 575.443[ € 546.651 – € 604.194 ]
Verkoper houdt over€ 567.863−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.102+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.863

Wat is de vraagprijs?

Beatrijsstraat 79A in Rotterdam staat in te koop voor € 537.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Vraagprijs Beatrijsstraat 79A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 537.276[ € 510.412 – € 564.140 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 527.205[ € 265.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrijsstraat 79A adviseren wij in een bod van € 575.443, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 537.276 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.369+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.443+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.215+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrijsstraat 79A zal in bij een vraagprijs van € 537.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrijsstraat 79A in Rotterdam bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 556.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrijsstraat 79A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.369
Verwachte verkoopprijs€ 575.443
Vraagprijs€ 537.276
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukelsdijk 66A-03, 3021AK Rotterdam
Beukelsdijk 66A-03
1920 · 70 m²
€ 295.072
Straatbeeld van Essenburgsingel 26C, 3021AN Rotterdam
Essenburgsingel 26C
1919 · 60 m²
€ 291.800
Straatbeeld van P.C.Hooftplein 12, 3027AW Rotterdam
P.C.Hooftplein 12
1921 · 134 m²
€ 413.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.369 ligt Beatrijsstraat 79A een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrijsstraat 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrijsstraat 79A in Rotterdam.

Wat is Beatrijsstraat 79A in Rotterdam waard?
Beatrijsstraat 79A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.369 (bandbreedte € 489.605 – € 623.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Beatrijsstraat 79A in Rotterdam?
Beatrijsstraat 79A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 537.276. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrijsstraat 79A in Rotterdam?
Voor Beatrijsstraat 79A adviseren wij een bod van € 575.443 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrijsstraat 79A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrijsstraat 79A in Rotterdam bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrijsstraat 79A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrijsstraat 79A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrijsstraat 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beatrijsstraat 79A ligt rond € 556.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrijsstraat 79A?
Huishoudens in de buurt van Beatrijsstraat 79A besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.