Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank van Borselenstraat 14A

3021RK Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.249
+2,9%
[ € 439.339 – € 559.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.790[ € 457.701 – € 505.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.341[ € 490.655 – € 542.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.249 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,2%
+€ 14.12012 maanden +2,9%
€ -4.67412 mnd vs. NL -1,0%
Frank van Borselenstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.249 voor Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.341. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.249.

Verwachte verkoopprijs Frank van Borselenstraat 14A
€ 517.341[ € 490.655 – € 542.303 ]
Verkoper houdt over€ 510.400−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.838+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Frank van Borselenstraat 14A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 481.790[ € 457.701 – € 505.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van Borselenstraat 14A adviseren wij in een bod van € 517.341, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.790 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.249+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.341+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.208+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van Borselenstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 481.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van Borselenstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.249
Verwachte verkoopprijs€ 517.341
Verwachte vraagprijs€ 481.790
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 81B, 3021CD Rotterdam
Graaf Florisstraat 81B
1922 · 118 m²
€ 800.788
Straatbeeld van Henegouwerplein 10B, 3021PL Rotterdam
Henegouwerplein 10B
1919 · 115 m²
€ 532.401
Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.249 ligt Frank van Borselenstraat 14A een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frank van Borselenstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam.

Wat is Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam waard?
Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.249 (bandbreedte € 439.339 – € 559.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam is in oktober 2026 € 481.790 (bandbreedte € 457.701 – € 505.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam?
Voor Frank van Borselenstraat 14A adviseren wij een bod van € 517.341 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van Borselenstraat 14A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van Borselenstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Frank van Borselenstraat 14A ligt rond € 499.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van Borselenstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Frank van Borselenstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.