Huiswaardemeter

Woningwaarde Persijnstraat 3B

3021RT Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.929
+2,9%
[ € 424.098 – € 539.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.587[ € 442.308 – € 488.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.845[ € 473.270 – € 523.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Persijnstraat 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.929 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.63012 maanden +2,9%
€ -4.51212 mnd vs. NL -1,0%
Persijnstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.929 voor Persijnstraat 3B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Persijnstraat 3B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.845. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.929.

Verwachte verkoopprijs Persijnstraat 3B
€ 498.845[ € 473.270 – € 523.087 ]
Verkoper houdt over€ 492.108−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.972+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Persijnstraat 3B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Persijnstraat 3B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 465.587[ € 442.308 – € 488.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Persijnstraat 3B adviseren wij in een bod van € 498.845, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.587 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.929+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.845+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.787+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Persijnstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 465.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Persijnstraat 3B in Rotterdam bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 481.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Persijnstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.929
Verwachte verkoopprijs€ 498.845
Verwachte vraagprijs€ 465.587
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 81B, 3021CD Rotterdam
Graaf Florisstraat 81B
1922 · 118 m²
€ 800.788
Straatbeeld van Henegouwerplein 10B, 3021PL Rotterdam
Henegouwerplein 10B
1919 · 115 m²
€ 532.401
Straatbeeld van Snellinckstraat 25A, 3021WC Rotterdam
Snellinckstraat 25A
1909 · 106 m²
€ 518.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.929 zit Persijnstraat 3B in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Persijnstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Persijnstraat 3B in Rotterdam.

Wat is Persijnstraat 3B in Rotterdam waard?
Persijnstraat 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.929 (bandbreedte € 424.098 – € 539.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Persijnstraat 3B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Persijnstraat 3B in Rotterdam is in oktober 2026 € 465.587 (bandbreedte € 442.308 – € 488.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Persijnstraat 3B in Rotterdam?
Voor Persijnstraat 3B adviseren wij een bod van € 498.845 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Persijnstraat 3B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Persijnstraat 3B in Rotterdam bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Persijnstraat 3B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Persijnstraat 3B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Persijnstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Persijnstraat 3B ligt rond € 481.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Persijnstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Persijnstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.