Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellevoysstraat 52C

3021TJ Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.174
+2,2%
[ € 294.073 – € 374.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.563[ € 327.408 – € 361.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellevoysstraat 52C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.174 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds juli +0,2%
+€ 7.32412 maanden +2,2%
€ -4.22012 mnd vs. NL -1,3%
Bellevoysstraat 52C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.174 voor Bellevoysstraat 52C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellevoysstraat 52C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.563. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.174.

Verwachte verkoopprijs Bellevoysstraat 52C
€ 346.563[ € 327.408 – € 361.872 ]
Verkoper houdt over€ 341.501−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.644+€ 9.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.501

Wat is de vraagprijs?

Bellevoysstraat 52C in Rotterdam staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Vraagprijs Bellevoysstraat 52C
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 466.943[ € 150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellevoysstraat 52C adviseren wij in een bod van € 346.563, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.174+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.563+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.891+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellevoysstraat 52C zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellevoysstraat 52C in Rotterdam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellevoysstraat 52C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.174
Verwachte verkoopprijs€ 346.563
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 73 m²
€ 327.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.174 is Bellevoysstraat 52C een van de meer betaalbare woningen in Middelland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellevoysstraat 52C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellevoysstraat 52C in Rotterdam.

Wat is Bellevoysstraat 52C in Rotterdam waard?
Bellevoysstraat 52C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.174 (bandbreedte € 294.073 – € 374.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Bellevoysstraat 52C in Rotterdam?
Bellevoysstraat 52C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellevoysstraat 52C in Rotterdam?
Voor Bellevoysstraat 52C adviseren wij een bod van € 346.563 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellevoysstraat 52C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bellevoysstraat 52C in Rotterdam bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellevoysstraat 52C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellevoysstraat 52C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellevoysstraat 52C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bellevoysstraat 52C ligt rond € 334.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellevoysstraat 52C?
Huishoudens in de buurt van Bellevoysstraat 52C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.