Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Sonjéstraat 19B

3021TT Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.006
+2,9%
[ € 438.245 – € 557.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.130[ € 457.074 – € 505.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.474[ € 489.069 – € 540.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.006 (€ 8.586 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,2%
+€ 14.08412 maanden +2,9%
€ -4.66412 mnd vs. NL -1,0%
Jan Sonjéstraat 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.006 voor Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.474. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.006.

Verwachte verkoopprijs Jan Sonjéstraat 19B
€ 515.474[ € 489.069 – € 540.550 ]
Verkoper houdt over€ 508.554−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.933+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.295 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Sonjéstraat 19B
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 481.130[ € 457.074 – € 505.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.295[ € 7.881 – € 8.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Sonjéstraat 19B adviseren wij in een bod van € 515.474, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.130 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.006+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.474+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.248+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Sonjéstraat 19B zal in bij een vraagprijs van € 481.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 498.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Sonjéstraat 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.006
Verwachte verkoopprijs€ 515.474
Verwachte vraagprijs€ 481.130
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost van Geelstraat 43B, 3021VK Rotterdam
Joost van Geelstraat 43B
1903 · 58 m²
€ 416.426
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 1D, 3021EA Rotterdam
's-Gravendijkwal 1D
1905 · 56 m²
€ 414.418
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 68E, 3021BE Rotterdam
1e Middellandstraat 68E
1905 · 60 m²
€ 555.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.006 zit Jan Sonjéstraat 19B in het middensegment van Middelland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Sonjéstraat 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam.

Wat is Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam waard?
Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.006 (bandbreedte € 438.245 – € 557.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam is in oktober 2026 € 481.130 (bandbreedte € 457.074 – € 505.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam?
Voor Jan Sonjéstraat 19B adviseren wij een bod van € 515.474 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Sonjéstraat 19B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Sonjéstraat 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jan Sonjéstraat 19B ligt rond € 498.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Sonjéstraat 19B?
Huishoudens in de buurt van Jan Sonjéstraat 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.