Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Sorchstraat 73

3021VC Rotterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.756
+2,9%
[ € 349.145 – € 444.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.379[ € 363.260 – € 401.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.674[ € 390.505 – € 431.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.756 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.22112 maanden +2,9%
€ -3.71512 mnd vs. NL -1,0%
Hendrick Sorchstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.756 voor Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.674. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.756.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Sorchstraat 73
€ 411.674[ € 390.505 – € 431.610 ]
Verkoper houdt over€ 405.896−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.057+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Sorchstraat 73
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 382.379[ € 363.260 – € 401.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Sorchstraat 73 adviseren wij in een bod van € 411.674, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.379 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.756+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.674+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.258+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Sorchstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 382.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 396.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Sorchstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.756
Verwachte verkoopprijs€ 411.674
Verwachte vraagprijs€ 382.379
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Straatbeeld van Volmarijnstraat 99, 3021XL Rotterdam
Volmarijnstraat 99
2005 · 84 m²
€ 550.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Sorchstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrick Sorchstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam.

Wat is Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam waard?
Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.756 (bandbreedte € 349.145 – € 444.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.379 (bandbreedte € 363.260 – € 401.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam?
Voor Hendrick Sorchstraat 73 adviseren wij een bod van € 411.674 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Sorchstraat 73 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Sorchstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Sorchstraat 73 ligt rond € 396.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Sorchstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Sorchstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.