Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaerdecroonstraat 62B-01

3021WX Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.651
+2,9%
[ € 355.213 – € 452.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.114[ € 370.608 – € 409.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.658[ € 396.180 – € 437.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.651 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.41612 maanden +2,9%
€ -3.78012 mnd vs. NL -1,0%
Zwaerdecroonstraat 62B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.651 voor Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.658. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.651.

Verwachte verkoopprijs Zwaerdecroonstraat 62B-01
€ 417.658[ € 396.180 – € 437.884 ]
Verkoper houdt over€ 411.814−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.161+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.002 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaerdecroonstraat 62B-01
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 390.114[ € 370.608 – € 409.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.002[ € 5.702 – € 6.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaerdecroonstraat 62B-01 adviseren wij in een bod van € 417.658, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.114 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.651+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.658+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.541+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaerdecroonstraat 62B-01 zal in bij een vraagprijs van € 390.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaerdecroonstraat 62B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.651
Verwachte verkoopprijs€ 417.658
Verwachte vraagprijs€ 390.114
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 286B, 3021NB Rotterdam
Heemraadssingel 286B
1905 · 63 m²
€ 416.737
Straatbeeld van Mathenesserlaan 247D, 3021HC Rotterdam
Mathenesserlaan 247D
1909 · 63 m²
€ 490.104
Straatbeeld van 1e Middellandstraat 68E, 3021BE Rotterdam
1e Middellandstraat 68E
1905 · 60 m²
€ 555.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaerdecroonstraat 62B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaerdecroonstraat 62B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam.

Wat is Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam waard?
Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.651 (bandbreedte € 355.213 – € 452.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 390.114 (bandbreedte € 370.608 – € 409.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam?
Voor Zwaerdecroonstraat 62B-01 adviseren wij een bod van € 417.658 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaerdecroonstraat 62B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaerdecroonstraat 62B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zwaerdecroonstraat 62B-01 ligt rond € 403.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaerdecroonstraat 62B-01?
Huishoudens in de buurt van Zwaerdecroonstraat 62B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.