Huiswaardemeter

Woningwaarde Volmarijnstraat 151A

3021XP Rotterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.407
+2,9%
[ € 502.838 – € 639.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.263[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmarijnstraat 151A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.407 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.16012 maanden +2,9%
€ -5.35112 mnd vs. NL -1,0%
Volmarijnstraat 151A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.407 voor Volmarijnstraat 151A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmarijnstraat 151A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.263. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.407.

Verwachte verkoopprijs Volmarijnstraat 151A
€ 591.263[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.509−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.238+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.509

Wat is de vraagprijs?

Volmarijnstraat 151A in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Volmarijnstraat 151A
Onder gem. in buurt MiddellandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelland
€ 554.033[ € 199.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmarijnstraat 151A adviseren wij in een bod van € 591.263, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.407+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.263+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.826+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmarijnstraat 151A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmarijnstraat 151A in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmarijnstraat 151A

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.407
Verwachte verkoopprijs€ 591.263
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMiddelland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelland besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Middelland

Middelland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Middellandstraat 112A, 3021BH Rotterdam
1e Middellandstraat 112A
1904 · 100 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 267B, 3021GE Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 267B
1893 · 108 m²
€ 339.380
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 288A-02, 3021GS Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 288A-02
1896 · 92 m²
€ 295.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volmarijnstraat 151A valt met een geschatte woningwaarde van € 571.407 duidelijk in het hogere segment van Middelland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Volmarijnstraat 151A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmarijnstraat 151A in Rotterdam.

Wat is Volmarijnstraat 151A in Rotterdam waard?
Volmarijnstraat 151A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.407 (bandbreedte € 502.838 – € 639.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelland.
Wat is de vraagprijs van Volmarijnstraat 151A in Rotterdam?
Volmarijnstraat 151A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmarijnstraat 151A in Rotterdam?
Voor Volmarijnstraat 151A adviseren wij een bod van € 591.263 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmarijnstraat 151A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volmarijnstraat 151A in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmarijnstraat 151A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmarijnstraat 151A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmarijnstraat 151A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelland is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Volmarijnstraat 151A ligt rond € 571.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmarijnstraat 151A?
Huishoudens in de buurt van Volmarijnstraat 151A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.