Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meineszlaan 18A

3022BJ Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.980
+2,9%
[ € 486.622 – € 619.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.216[ € 507.505 – € 560.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.403[ € 543.030 – € 600.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.980 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.63912 maanden +2,9%
€ -5.17812 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Meineszlaan 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.980 voor Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.403. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.980.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meineszlaan 18A
€ 572.403[ € 543.030 – € 600.192 ]
Verkoper houdt over€ 564.857−€ 7.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.001+€ 13.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meineszlaan 18A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 534.216[ € 507.505 – € 560.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meineszlaan 18A adviseren wij in een bod van € 572.403, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.216 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.980+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.403+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.023+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meineszlaan 18A zal in bij een vraagprijs van € 534.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 552.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meineszlaan 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.980
Verwachte verkoopprijs€ 572.403
Verwachte vraagprijs€ 534.216
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Mathenesserlaan 388B, 3023HC Rotterdam
Mathenesserlaan 388B
1910 · 172 m²
€ 749.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Meineszlaan 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 552.980 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meineszlaan 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam waard?
Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.980 (bandbreedte € 486.622 – € 619.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam is in oktober 2026 € 534.216 (bandbreedte € 507.505 – € 560.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam?
Voor Burgemeester Meineszlaan 18A adviseren wij een bod van € 572.403 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 18A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meineszlaan 18A ligt rond € 552.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meineszlaan 18A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.