Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meineszlaan 40A-02

3022BK Rotterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.499
+2,2%
[ € 480.039 – € 610.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.455[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.499 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds juli +0,2%
+€ 11.95512 maanden +2,2%
€ -6.89012 mnd vs. NL -1,3%
Burgemeester Meineszlaan 40A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.499 voor Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.455. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.499.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meineszlaan 40A-02
€ 564.455[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 556.996−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.894+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.996

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Burgemeester Meineszlaan 40A-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meineszlaan 40A-02 adviseren wij in een bod van € 564.455, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.499+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.455+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.678+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meineszlaan 40A-02 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 545.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meineszlaan 40A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.499
Verwachte verkoopprijs€ 564.455
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.499 ligt Burgemeester Meineszlaan 40A-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meineszlaan 40A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam waard?
Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.499 (bandbreedte € 480.039 – € 610.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam?
Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Meineszlaan 40A-02 adviseren wij een bod van € 564.455 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meineszlaan 40A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 40A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meineszlaan 40A-02 ligt rond € 545.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meineszlaan 40A-02?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meineszlaan 40A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.