Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburgsingel 68-01L

3022EB Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.991
+2,9%
[ € 418.872 – € 533.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.828[ € 436.837 – € 482.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.722[ € 467.416 – € 516.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.991 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,2%
+€ 13.46212 maanden +2,9%
€ -4.45712 mnd vs. NL -1,0%
Essenburgsingel 68-01L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.991 voor Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.722. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.991.

Verwachte verkoopprijs Essenburgsingel 68-01L
€ 492.722[ € 467.416 – € 516.616 ]
Verkoper houdt over€ 486.052−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.726+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburgsingel 68-01L
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 459.828[ € 436.837 – € 482.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburgsingel 68-01L adviseren wij in een bod van € 492.722, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.828 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.991+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.722+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.358+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburgsingel 68-01L zal in bij een vraagprijs van € 459.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 475.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburgsingel 68-01L

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.991
Verwachte verkoopprijs€ 492.722
Verwachte vraagprijs€ 459.828
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.991 zit Essenburgsingel 68-01L in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Essenburgsingel 68-01L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam.

Wat is Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam waard?
Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.991 (bandbreedte € 418.872 – € 533.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam is in oktober 2026 € 459.828 (bandbreedte € 436.837 – € 482.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam?
Voor Essenburgsingel 68-01L adviseren wij een bod van € 492.722 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburgsingel 68-01L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburgsingel 68-01L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Essenburgsingel 68-01L ligt rond € 475.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburgsingel 68-01L?
Huishoudens in de buurt van Essenburgsingel 68-01L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.