Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburgsingel 112A-01

3022EJ Rotterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.839
+2,0%
[ € 343.058 – € 436.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.203[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.839 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds mei +0,2%
+€ 7.66612 maanden +2,0%
€ -8.54112 mnd vs. NL -2,2%
Essenburgsingel 112A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.839 voor Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.203. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.839.

Verwachte verkoopprijs Essenburgsingel 112A-01
€ 403.203[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 397.518−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.417+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.518

Wat is de vraagprijs?

Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Essenburgsingel 112A-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburgsingel 112A-01 adviseren wij in een bod van € 403.203, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.839+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.203+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.363+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburgsingel 112A-01 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 389.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburgsingel 112A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.839
Verwachte verkoopprijs€ 403.203
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 524.899
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenburgsingel 112A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Essenburgsingel 112A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam.

Wat is Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam waard?
Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.839 (bandbreedte € 343.058 – € 436.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam?
Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam?
Voor Essenburgsingel 112A-01 adviseren wij een bod van € 403.203 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburgsingel 112A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburgsingel 112A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Essenburgsingel 112A-01 ligt rond € 389.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburgsingel 112A-01?
Huishoudens in de buurt van Essenburgsingel 112A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.