Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburgsingel 114B

3022EJ Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.657
+2,9%
[ € 444.098 – € 565.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.232[ € 462.870 – € 511.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.705[ € 496.197 – € 548.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburgsingel 114B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.657 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.27312 maanden +2,9%
€ -4.72512 mnd vs. NL -1,0%
Essenburgsingel 114B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.657 voor Essenburgsingel 114B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburgsingel 114B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.705. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.657.

Verwachte verkoopprijs Essenburgsingel 114B
€ 522.705[ € 496.197 – € 548.429 ]
Verkoper houdt over€ 515.705−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.309+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburgsingel 114B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburgsingel 114B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 487.232[ € 462.870 – € 511.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburgsingel 114B adviseren wij in een bod van € 522.705, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.232 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.657+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.705+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.840+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburgsingel 114B zal in bij een vraagprijs van € 487.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburgsingel 114B in Rotterdam bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburgsingel 114B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.657
Verwachte verkoopprijs€ 522.705
Verwachte vraagprijs€ 487.232
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.657 ligt Essenburgsingel 114B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Essenburgsingel 114B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburgsingel 114B in Rotterdam.

Wat is Essenburgsingel 114B in Rotterdam waard?
Essenburgsingel 114B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.657 (bandbreedte € 444.098 – € 565.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburgsingel 114B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Essenburgsingel 114B in Rotterdam is in oktober 2026 € 487.232 (bandbreedte € 462.870 – € 511.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburgsingel 114B in Rotterdam?
Voor Essenburgsingel 114B adviseren wij een bod van € 522.705 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburgsingel 114B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburgsingel 114B in Rotterdam bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburgsingel 114B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburgsingel 114B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburgsingel 114B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Essenburgsingel 114B ligt rond € 504.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburgsingel 114B?
Huishoudens in de buurt van Essenburgsingel 114B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.