Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhoefstraat 5B-01

3022ER Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.837
+2,9%
[ € 352.737 – € 448.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.277[ € 367.913 – € 406.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.871[ € 393.667 – € 435.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.837 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.33612 maanden +2,9%
€ -3.75412 mnd vs. NL -1,0%
Middenhoefstraat 5B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.837 voor Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.871. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.837.

Verwachte verkoopprijs Middenhoefstraat 5B-01
€ 414.871[ € 393.667 – € 435.106 ]
Verkoper houdt over€ 409.057−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.318+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhoefstraat 5B-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 387.277[ € 367.913 – € 406.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhoefstraat 5B-01 adviseren wij in een bod van € 414.871, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.277 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.837+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.871+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.615+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhoefstraat 5B-01 zal in bij een vraagprijs van € 387.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 400.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhoefstraat 5B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.837
Verwachte verkoopprijs€ 414.871
Verwachte vraagprijs€ 387.277
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhoefstraat 5B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenhoefstraat 5B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam.

Wat is Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam waard?
Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.837 (bandbreedte € 352.737 – € 448.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.277 (bandbreedte € 367.913 – € 406.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam?
Voor Middenhoefstraat 5B-01 adviseren wij een bod van € 414.871 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhoefstraat 5B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhoefstraat 5B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Middenhoefstraat 5B-01 ligt rond € 400.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhoefstraat 5B-01?
Huishoudens in de buurt van Middenhoefstraat 5B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.