Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelsweg 24A-02

3022GH Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.711
+2,9%
[ € 422.146 – € 537.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.980[ € 439.831 – € 486.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.047[ € 471.499 – € 521.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.711 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,2%
+€ 13.56712 maanden +2,9%
€ -4.49212 mnd vs. NL -1,0%
Beukelsweg 24A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.711 voor Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.047. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.711.

Verwachte verkoopprijs Beukelsweg 24A-02
€ 497.047[ € 471.499 – € 521.130 ]
Verkoper houdt over€ 490.329−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.138+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelsweg 24A-02
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 462.980[ € 439.831 – € 486.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsweg 24A-02 adviseren wij in een bod van € 497.047, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.980 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.711+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.047+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.899+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsweg 24A-02 zal in bij een vraagprijs van € 462.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsweg 24A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.711
Verwachte verkoopprijs€ 497.047
Verwachte vraagprijs€ 462.980
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.711 ligt Beukelsweg 24A-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukelsweg 24A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam.

Wat is Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam waard?
Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.711 (bandbreedte € 422.146 – € 537.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 462.980 (bandbreedte € 439.831 – € 486.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam?
Voor Beukelsweg 24A-02 adviseren wij een bod van € 497.047 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsweg 24A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsweg 24A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsweg 24A-02 ligt rond € 479.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsweg 24A-02?
Huishoudens in de buurt van Beukelsweg 24A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.