Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelsweg 40A-01

3022GJ Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.385
+2,0%
[ € 384.019 – € 488.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.563[ € 426.710 – € 471.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.385 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds mei +0,2%
+€ 8.58112 maanden +2,0%
€ -9.56112 mnd vs. NL -2,2%
Beukelsweg 40A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.385 voor Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.563. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.385.

Verwachte verkoopprijs Beukelsweg 40A-01
€ 452.563[ € 426.710 – € 471.626 ]
Verkoper houdt over€ 446.335−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.764+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.335

Wat is de vraagprijs?

Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Beukelsweg 40A-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsweg 40A-01 adviseren wij in een bod van € 452.563, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.385+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.563+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.191+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsweg 40A-01 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 436.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsweg 40A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.385
Verwachte verkoopprijs€ 452.563
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 524.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.385 zit Beukelsweg 40A-01 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukelsweg 40A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam.

Wat is Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam waard?
Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.385 (bandbreedte € 384.019 – € 488.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam?
Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam?
Voor Beukelsweg 40A-01 adviseren wij een bod van € 452.563 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsweg 40A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsweg 40A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsweg 40A-01 ligt rond € 436.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsweg 40A-01?
Huishoudens in de buurt van Beukelsweg 40A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.