Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelsweg 74A

3022GL Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.529
+2,9%
[ € 344.546 – € 438.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.044[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelsweg 74A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.529 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07312 maanden +2,9%
€ -3.66612 mnd vs. NL -1,0%
Beukelsweg 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.529 voor Beukelsweg 74A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelsweg 74A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.044. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.529.

Verwachte verkoopprijs Beukelsweg 74A
€ 406.044[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.328−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.315+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelsweg 74A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelsweg 74A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelsweg 74A adviseren wij in een bod van € 406.044, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.529+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.044+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.346+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelsweg 74A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelsweg 74A in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 391.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelsweg 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.529
Verwachte verkoopprijs€ 406.044
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidrift 149B, 3023KM Rotterdam
Hooidrift 149B
1918 · 101 m²
€ 415.964
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
1916 · 104 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukelsweg 74A ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukelsweg 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelsweg 74A in Rotterdam.

Wat is Beukelsweg 74A in Rotterdam waard?
Beukelsweg 74A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.529 (bandbreedte € 344.546 – € 438.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelsweg 74A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukelsweg 74A in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelsweg 74A in Rotterdam?
Voor Beukelsweg 74A adviseren wij een bod van € 406.044 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelsweg 74A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelsweg 74A in Rotterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelsweg 74A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelsweg 74A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelsweg 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Beukelsweg 74A ligt rond € 391.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelsweg 74A?
Huishoudens in de buurt van Beukelsweg 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.