Huiswaardemeter

Woningwaarde Allard Piersonstraat 15C

3022HB Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.888
+2,9%
[ € 366.861 – € 466.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.732[ € 382.595 – € 422.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.542[ € 409.377 – € 452.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.888 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.79012 maanden +2,9%
€ -3.90412 mnd vs. NL -1,0%
Allard Piersonstraat 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.888 voor Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.542. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.888.

Verwachte verkoopprijs Allard Piersonstraat 15C
€ 431.542[ € 409.377 – € 452.470 ]
Verkoper houdt over€ 425.545−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.323+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Allard Piersonstraat 15C
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 402.732[ € 382.595 – € 422.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allard Piersonstraat 15C adviseren wij in een bod van € 431.542, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.732 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.888+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.542+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.119+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allard Piersonstraat 15C zal in bij een vraagprijs van € 402.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 416.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allard Piersonstraat 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.888
Verwachte verkoopprijs€ 431.542
Verwachte vraagprijs€ 402.732
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allard Piersonstraat 15C ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allard Piersonstraat 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam.

Wat is Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam waard?
Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.888 (bandbreedte € 366.861 – € 466.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam is in oktober 2026 € 402.732 (bandbreedte € 382.595 – € 422.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam?
Voor Allard Piersonstraat 15C adviseren wij een bod van € 431.542 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allard Piersonstraat 15C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allard Piersonstraat 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Allard Piersonstraat 15C ligt rond € 416.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allard Piersonstraat 15C?
Huishoudens in de buurt van Allard Piersonstraat 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.